抖音新楼盘开盘(抖音开盘在哪)
众所周知，纯新盘总是更容易受到购房者的关注。
因为不论是对房荒片区的供应，还是纯新盘首开的大力度优惠，对许多人来说，都意味着一次难得置业机会。
而随着近几个月无锡不断频吹的政策利好暖风，新房市场的买房人和楼盘信心逐步回归，一众纯新盘的营销动作开始加快。
据不完全统计，就在本月无锡就有10家纯新盘即将面世！其中各区均有楼盘入选，不乏一些备受瞩目的高人气楼盘！
对于接下来打算“打新”的购房者而言，这个8月是一定要关注起来的，赶紧来看看都有哪些“新选手”入场吧。
01
经开区/仁恒海和院
若要说到经开区热度最高的纯新盘，那莫过于仁恒海和院了。该项目是在去年8月2日，被仁恒以12918元/㎡的楼面价竞得。
具体位置在经开清源路与清舒道交叉口东南侧。总建筑面积约7.95万平方米容积率≤1.2，是一个小而精的地块。
据悉，该项目案名为仁恒海河院，是一个纯叠墅社区。规划打造16栋4-6层装修叠墅，建面约177-300㎡，预计8月底开放示范区！
另外还值得一提的是，项目还需配建不小于10000方的中瑞生态城展示馆。
仁恒落子无锡第二子+经开纯叠墅+装修，每一个点都让买房人为之躁动！毫无疑问，这个楼盘有望成为未来无锡天花板级豪宅！
仁恒海和院效果图
仁恒海和院效果图
据抖音博主爆料，该项目光是装标达到惊人的8千/㎡！届时具体的备案价会是多少，实在是很值得大家期待下了。
02
惠山区/5盘齐发
作为曾经刚需大本营的惠山区，在今年整个区域的房价随着一大批高地项目的踊跃入市被有效拉升了起来。
据统计，在今年年内惠山区将有5盘将入市：华发四季、和著、力高君逸府、惠阳源筑和耘林台阳山芳苑。
其中，最热门的楼盘当属，地处大热板块惠山新城的华发四季，以及位于洛社的和著。
目前华发四季已开放售楼处及样板间，开盘时间待定。预计首推毛坯叠墅，上叠建面约152㎡，中叠建面约152㎡，下叠建面约148㎡。
和著是由融创和建发联合开发，整个项目体量不大，只规划了6栋住宅楼。
华发四季效果图
项目拟建6栋11-18层住宅，建面约89-118㎡平小高层和建面约163、273㎡叠墅。涉及刚需、刚改和改善，可满足不同类型置业家庭需求。
该项目的毛坯备案均价为20730元/㎡，在洛社还是有一定竞争力的。
03
梁溪区/3星来袭
作为老主城区，梁溪区即将入市的纯新盘数量就多了不少，有3个分别为：星合中山玖里、熙云里和天授宝龙观邸。
这三个项目无锡购房者应该都不是很熟悉。首先是星合中山玖里，该项目由新加坡房企星合置地打造，这也是星合在无锡的首个项目。
项目的前身，就是在去年第三次集中土拍中，被晋合以楼面地价15359元/㎡拿下的一毛纺A地块。
据悉，星合中山玖里规划建设4栋住宅以及4栋商业楼，是个小而精的社区。项目地段不错，附近就有3号线吴桥站。
星合中山玖里效果图
熙云里由太湖新城集团&朗诗地产联合开发，项目前身也是去年最后一次土拍中出让的地块。
当时是被西安嘉鹏房地产开发有限公司（朗诗）以底价14250元/㎡竞得，之后该地块的受让人调整为无锡新朗置业有限公司。即太湖新城+朗诗。
据规划项目拟建4栋住宅，总高15-26F不等，其中成品住房比例不得低于50%，同样也是走的“小而精”路线。
至于天授宝龙观邸则为定销地块，规划产品6-8层的低密精装住宅，建面约83~110平。值得一提的是，该项目超60%的部分为定销商品房。
04
锡山区/双子联发
整体看下来，近期锡山区有动作的新项目比较少。但也有两个新盘待发——美的云璟和祥瑞香逸玺悦。
前者是去年年底第三次集中土拍的那幅无锡学院北地块，被美的以底价15800元/㎡拿下。
就在近期，美的云璟也首次公布了其项目共计超1200套房源的备案价。
美的云璟效果图
根据无锡房地产官网数据显示，云璟的这批次房源毛坯备案均价为28020元/㎡。精装均价为2000元/㎡，合计总均价高达3万+/㎡！
至于祥瑞香逸玺悦，是个地处东港的乡镇新盘。目前只是出了规划，尚无其他最新进展。
05
新吴区/中信云上都会
中信云上都会的前身即梅村高中空港分校北地块，是在去年的8.02土拍被中信城开以楼面价7425元/㎡、溢价率0%竞得的。
项目具体位置是在新吴区硕放板块，薛典路以东（梅村高中空港分校以北）。
据规划，中信云上都会拟建30栋住宅。总高14层小高层，建面89-108㎡；5-10层多层，建面117-127㎡；5层叠墅，建面142-148㎡。
中信云上都会效果图
项目一下公布了超1100套新房的备案价格，毛坯均价22310元/㎡，基本装修1924.64元/㎡，合计备案均价超2.4万/㎡！
毫不夸张，这个价格算是硕放板块的天花板级别了。相比其7千多的拿地价，能备案到这么高也是不容易。
所以，你比较看好上面的哪些新盘？欢迎评论区留言讨论~
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