抖音上说退契税是真的吗(抖音上说退契税是真的吗吗)

点赞关注一下大潘给你讲明白。在买卖二手房的时候，只要房东所卖的这套房子，不是他家庭名下的唯一住房，都会有个税，少则一两万多则10多万。但从去年10月1号下发的文件，为了支持居民改善住房条件，在2022.10.1至2023.12.31期间，纳税人出售自有住房，并且在现住房出售1年以内在同一城市重新购买住房的，规定申请退还其出售。现住房已缴纳的个人所得税，你在去年10月1号以后卖了房子今年年底之前。再在同一城市再买一套，你卖的房子所交的个税就能够申请退还了。

听到这里的有的人不明白了，说我们卖房的时候也没有交税呀？对！你是没有交税但是买家替你交了。全帼大部分的城市都是这样的，全帼大部分的卖房的时候卖家净得房款。其余所有的税费都由买家来出，但是理论上这个税费应该由卖家来出，所以说退税也是退给卖房子的。听明白了吗？

想要全部退还必须满足三个条件。首先你得是去年10月1号以后卖的房子，必须在你卖房之后一年以内再买。蕞晚截止到2023年的12月31号，还得在同一城市。

第三你买的房子的总房款，小于你卖的房总房款，得按比例退还。比如说：你卖的房子是200万，交了2万块钱的个税。如果你买的100万的房子，那就退还你2万，100万除200万再乘2=1万，就退1万块钱。符合条约的赶紧去办吧。

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